Gayrimenkul hukuku, yüksek maddi değerler ve uzun vadeli yatırımlar içermesi nedeniyle en hassas ve dikkat gerektiren hukuk dallarından biridir. Taşınmazlara ilişkin yapılacak en küçük hukuki hata, telafisi zor maddi kayıplara ve uzun süren dava süreçlerine yol açabilir. Bu nedenle gayrimenkul işlemlerinin, alanında uzman bir İstanbul gayrimenkul avukatı tarafından yürütülmesi büyük önem taşır.
Yakut Hukuk Bürosu, gayrimenkul hukukunun tüm alanlarında bireysel ve kurumsal müvekkillerine kapsamlı, stratejik ve güvenilir hukuki destek sunar. Tapu işlemlerinden kira ilişkilerine, inşaat projelerinden mülkiyet uyuşmazlıklarına kadar geniş bir yelpazede profesyonel danışmanlık hizmeti verilmektedir.
Gayrimenkul Hukukunda Sunulan Hizmetler
Büromuz, taşınmazlarla ilgili tüm hukuki süreçleri detaylı şekilde analiz ederek müvekkil lehine en uygun yol haritasını belirler. Başlıca hizmet alanlarımız şunlardır:
- Taşınmaz alım-satım sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi
- Tapu devir, tescil, şerh ve ipotek işlemleri
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve arsa payı düzenlemeleri
- Gayrimenkul yatırım projeleri için hukuki danışmanlık
- Ticari ve konut kiralamalarına ilişkin sözleşmelerin hazırlanması
- Kira bedeli, tahliye ve sözleşme feshi uyuşmazlıkları
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- İmar hukuku kaynaklı uyuşmazlıklar ve belediye işlemleri
Her dosya, taşınmazın hukuki durumu, tarafların konumu ve mevcut riskler dikkate alınarak özel olarak ele alınır.
Kira Hukuku ve Tahliye Süreçleri
Kira ilişkileri, gayrimenkul hukukunun en sık uyuşmazlık yaşanan alanlarından biridir. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde, kira bedelinin ödenmemesi, sözleşmeye aykırılık veya tahliye talepleri ciddi hukuki süreçler doğurabilir. Yakut Hukuk Bürosu, kira sözleşmelerinin hazırlanmasından tahliye davalarına kadar tüm süreçlerde müvekkillerini etkin biçimde temsil eder.
Kira alacağı takibi, tahliye davaları ve ihtar süreçleri, mevzuata uygun ve hızlı şekilde yürütülerek müvekkillerin hak kaybı yaşaması engellenir.
İnşaat ve Proje Bazlı Hukuki Danışmanlık
Gayrimenkul yatırımcıları ve inşaat firmaları için proje bazlı hukuki danışmanlık, olası risklerin önceden tespit edilmesini sağlar. Yakut Hukuk Bürosu, arsa sahipleri ile yükleniciler arasındaki sözleşmeleri detaylı şekilde hazırlayarak ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçer.
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, hasılat paylaşımı modelleri ve büyük ölçekli projelerde, müvekkillerin hukuki güvenliği en üst seviyede tutulur.
Gayrimenkul Uyuşmazlıklarında Etkin Temsil
Taşınmazlardan kaynaklanan uyuşmazlıklar, çoğu zaman uzun ve karmaşık dava süreçlerini beraberinde getirir. Tapu iptali ve tescil davaları, ortaklığın giderilmesi davaları, imar uygulamalarına itirazlar gibi davalar, teknik bilgi ve deneyim gerektirir.
Yakut Hukuk Bürosu, gayrimenkul davalarında güçlü hukuki altyapısı ve deneyimli ekibiyle müvekkillerini mahkeme nezdinde etkin şekilde temsil eder. Sürecin her aşamasında düzenli bilgilendirme yapılarak şeffaf bir dava yönetimi sağlanır.
Gayrimenkul Hukukunda Önleyici Yaklaşım
Büromuzun temel prensibi, uyuşmazlık doğmadan önce hukuki riskleri ortadan kaldırmaktır. Bu kapsamda;
- Sözleşmelerin detaylı hukuki incelemesi
- Tapu kayıtlarının ve imar durumunun analizi
- Yatırım öncesi hukuki risk raporları
gibi önleyici hukuk hizmetleri sunulmaktadır. Amacımız, müvekkillerimizin gayrimenkul işlemlerini güvenle ve sorunsuz şekilde gerçekleştirmesini sağlamaktır.
Yakut Hukuk Bürosu ile Gayrimenkulde Hukuki Güvence
Yakut Hukuk Bürosu olarak hedefimiz, müvekkillerimizin gayrimenkul işlemlerinde tam hukuki güvenliği tesis etmektir. İstanbul merkezli büromuz, bireysel mülk sahiplerinden büyük ölçekli yatırımcılara kadar her müvekkiline titizlikle yaklaşır.
Gayrimenkul hukuku alanında güçlü, planlı ve profesyonel bir destek arıyorsanız, Yakut Hukuk Bürosu her aşamada yanınızdadır.
İletişim Bilgilerimiz:
📍 Adres: İkitelli OSB Mah. Tümsan San. Sit. 1 C Blok Kat: 2 İç Kapı No: 72
📞 Telefon: +90 506 134 84 27
📧 E-posta: av.tunahanykt@gmail.com